Living Circle - 2-ZW mit großzügiger Terrasse - "PREISGEDÄMPFT"

Thumb 46397 kurz muster terrasse mit garten Thumb 46397 lang1 aussenansicht Thumb 46397 lang2 muster wohn  und essbereich Thumb 46397 lang3 muster schlafzimmer Thumb 46397 lang4 muster wannenbad Thumb 46397 lang5 09 00 02 grundriss Thumb 46397 lang6 mietpreisdaempfung   einkommensobergrenze Thumb 46316 lang7 badezimmer mit wanne und dusche Thumb 46316 lang8 wohnzimmer mit esszimmer Thumb 46316 lang9 wohnzimmer mit einbaukueche

Frank-Zappa-Straße 16
40235 Düsseldorf

Wohnungsnummer 37.95.1
Nettokaltmiete 698,70 €
Nebenkosten 265,00 €
Warmmiete 963,70 €
Kaution 2.096,10 €
Zimmer 2
Wohnfläche 82,20 m2
Etage 0 von 7
Verfügbarkeit 01.11.2016

Objektdetails

Townhouse Nein
Wohnungs- Haustyp Erdgeschosswohnung
Zimmer 2
Wohnfläche 82,2 m2
Objektzustand Erstbezug
Letzte Modernisierung 2016
Baujahr 2016
Verfügbarkeit 01.11.2016
Etage 0 von 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gäste-WC Nein
Personenaufzug Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gartenbenutzung Ja
Keller Ja
Abstellraum Ja
Wanne Ja
Dusche Nein
Tageslichtbad Nein
Dachterrasse Nein
Parkettboden Ja
Fußbodenheizung Ja
Preisgedämpft Ja
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Provisionspflichtig Nein

Objektbeschreibung

LIVING CIRCLE - Live your Life.

Anforderungen für die preisgedämpfte 2-Zimmer-Wohnung:
-Einkommensobergrenze beachten (siehe Tabelle unter Bildern)
-Die Gesamtmiete darf maximal 40 % des gemeinsamen Nettoeinkommens ausmachen
-keinen Schufa Eintrag

Ihr neues Zuhause in Düsseldorf - eine runde Sache.
Auffallend anders ist hier nicht nur die äußere Gebäudestruktur, die Ihnen eine einmalige Architektur bietet, sondern auch die innovative Grundrissgestaltung, das grüne Flair in den Innenbereichen sowie die gehobene Ausstattung. Verbunden mit der zentralen Lage und erschwinglichen Mietpreisen ergibt sich ein Angebot, das in Düsseldorf seinesgleichen sucht.

Insgesamt entstehen ca. 340 neue Wohnungen für Jung und Junggebliebene, für Singles und Familien. Von der 50 m² 2 Zimmer-Wohnung, bis hin zur 150 m² großen Townhouse-Lösung mit Garten und 5 Zimmern findet sich im LIVING CIRCLE für jeden, der in Düsseldorf leben möchte, ein rundes Grundrissangebot.

Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, werden mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und verfügen über Balkone/Terrassen, im Erdgeschoss auch mit eigenen Gartenanteilen. Drei Ausstattungsvarianten in den schicken Badbereichen geben den Wohnungen eine individuelle Note. Offene Wohnküchen, teilweise mit Einbauküchen, sind ebenso selbstverständlich, wie bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sowie ausreichend Abstellflächen in den Wohnungen und in Ihrem separaten Kellerraum. Ihr Auto parken Sie in der großen Tiefgarage, von der Sie ganz enstpannt über den Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Natürlich wurden auch für Fahrräder oder Kinderwagen ausreichend Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Sollte LIVING CIRCLE Ihr Interesse geweckt haben, besuchen Sie uns doch einfach in unserem Vermarktungs-Container, direkt auf der Grafenberger Allee 289 in Flingern.
Über eine vorherige Terminabsprache würden wir uns sehr freuen.

Oder besuchen Sie unsere Homepage: living-circle.de und erfahren viele, weitere spannende Details zu unserem runden Angebot.

Zögern Sie nicht - es sind nur noch wenige preisgedämpfte Wohnungen dieser Größenordnung verfügbar.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

LIVING CIRCLE - Live your Life

Stadt. Statt Pendeln. Befreien Sie sich doch einfach vom vielen Ballast. Zum Beispiel vom täglichen Stau auf dem Weg zur Arbeit. Frühstücken Sie doch stattdessen etwas länger. Hier ist das möglich.

Das innovative Neubauprojekt liegt im Herzen der Stadt, im lebendigen und hippen Stadtteil Flingern, unmittelbar an den Grenzen zum Düsseltal und zum Grafenberg. Die angrenzende Umgebung ist geprägt durch eine städtische Infrastruktur und die Nähe zu den begrünten Erholungsgebieten des Ostparks und vor allen Dingen des Grafenberger Walds.

LIVING CIRCLE – Eine runde Sache.

Verzichten Sie auf Ihr Auto und erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die verschiedenen Angebote für den täglichen Lebensbedarf:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Biomarkt, Bäcker, Metzger)
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Kliniken
- Apotheken (Licht-Apotheke)
- neue Parkanlage in direkter Nachbarschaft (Stadt-Natur-Park Flingern)
- diverse Freizeitmöglichkeiten (Hanielpark, Zoopark, Ostpark, Grafenberger Wald)
- viele individuelle Bars, Restaurants oder Kneipen

Die Verbindung zur Innenstadt und in die außerhalb gelegenen Stadtteile (Grafenberger Wald, Ratingen...) erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (z. B. Linie 703, 709, 712, 719). Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) nach kurzer Fahrzeit.

Auch das Rheinufer, die Altstadt oder die Kö befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit der Straßenbahn in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

LIVING CIRCLE - eine Entscheidung für mehr Lebensqualität

Ausstattung

LIVING CIRCLE - Live your Life

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen dieses runde Angebot:

- Balkone oder Terrassen, teilweise mit eigenem Gartenanteil,
- Echtholz-Parkettfußboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bäder zuzsätzlich mit Handtuch-Heizkörper,
- Hochwertige Badausstattung
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche und drei unterschiedlichen Ausstattungslinien
- Feinsteinzeug, 30 x 60 Fliesen, Bad und Küche
- moderne Armaturen und Sanitärausstattung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Decken verputzt, weiß gestrichen
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Wohnung (i. d. R. sep. Abstellraum oder Bad)
- Kellerräume
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Kabelfernsehen
- Barrierefreie Zugänge (teilweise)
- Elektrische Rollläden im EG
- KFW-Effizienzhaus 70

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 58,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

WICHTIG: Es handelt sich hierbei um eine preisgedämpfte Wohnung, deren Anmietung nur möglich ist, wenn Sie ein bestimmtes Bruttoeinkommen, welches in Abhängigkeit der Personenanzahl steht, nicht überschreiten.
(Handlungskonzept Wohnen der Stadt Düsseldorf)

Besuchen Sie uns in unserem Infopoint direkt am Neubauprojekt:
Mo. - Fr. 14.00-17.00Uhr
Sa. & So. 13.00-16.00Uhr
Oder jederzeit nach Terminvereinbarung!

Rufen Sie uns gerne an: 0211-52700-111.

Kontakt

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 58,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

WICHTIG: Es handelt sich hierbei um eine preisgedämpfte Wohnung, deren Anmietung nur möglich ist, wenn Sie ein bestimmtes Bruttoeinkommen, welches in Abhängigkeit der Personenanzahl steht, nicht überschreiten.
(Handlungskonzept Wohnen der Stadt Düsseldorf)

Besuchen Sie uns in unserem Infopoint direkt am Neubauprojekt:
Mo. - Fr. 14.00-17.00Uhr
Sa. & So. 13.00-16.00Uhr
Oder jederzeit nach Terminvereinbarung!

Rufen Sie uns gerne an: 0211-52700-111.