LIVING CIRCLE - 2 Zi. mit Balkon

Thumb 3600387 kurz balkon Thumb 3600387 lang1 grundriss a060302 Thumb 3600387 lang2 bad Thumb 3600387 lang3 schlafzimmer Thumb 3600387 lang4 wohnbereich Thumb 3600387 lang5 aussenaufnahme Thumb 3600387 lang6 kueche und eingang Thumb 46316 lang7 badezimmer mit wanne und dusche Thumb 46316 lang8 wohnzimmer mit esszimmer Thumb 46316 lang9 wohnzimmer mit einbaukueche

Frank-Zappa-Straße 6
40235 Düsseldorf

Wohnungsnummer 06.03.02
Net rent 900.00 €
Incidental costs 225.00 €
Gross rent 1,125.00 €
Deposit or cooperative shares 2,700.00 €
Rooms 2
Area in sqm 70.100 m2
Apartment floor 3 of 5
Free to move in 01.01.2017

Property details

Townhouse No
Apartment type Flat
Rooms 2
Area in sqm 70.1 m2
Property condition First time use
Last modernisation 2016
Year of construction 2016
Free to move in 01.01.2017
Apartment floor 3 of 5
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Main heating type Gas
Energy certificate type Demand certificate
Guest Toilet No
Elevator Yes
Balcony/Terrace Yes
Gartenbenutzung Yes
Cellar Yes
Abstellraum Yes
Wanne Yes
Dusche No
Tageslichtbad Yes
Dachterrasse No
Parkettboden Yes
Fußbodenheizung Yes
Preisgedämpft No
Car parking Underground parking
Commission charge No

Objektbeschreibung

LIVING CIRCLE - Live your Life.

Ihr neues Zuhause in Düsseldorf - eine runde Sache.
Auffallend anders ist hier nicht nur die äußere Gebäudestruktur, die Ihnen eine einmalige Architektur bietet, sondern auch die innovative Grundrissgestaltung, das grüne Flair in den Innenbereichen sowie die gehobene Ausstattung. Verbunden mit der zentralen Lage und erschwinglichen Mietpreisen ergibt sich ein Angebot, das in Düsseldorf seinesgleichen sucht.

Insgesamt entstehen ca. 340 neue Wohnungen für Jung und Junggebliebene, für Singles und Familien. Von der 50 m² 2 Zimmer-Wohnung, bis hin zur 150 m² großen Townhouse-Lösung mit Garten und 5 Zimmern findet sich im LIVING CIRCLE für jeden, der in Düsseldorf leben möchte, ein rundes Grundrissangebot.

Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, werden mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und verfügen über Balkone/Terrassen, im Erdgeschoss auch mit eigenen Gartenanteilen. Drei Ausstattungsvarianten in den schicken Badbereichen geben den Wohnungen eine individuelle Note. Offene Wohnküchen, teilweise mit Einbauküchen, sind ebenso selbstverständlich, wie bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sowie ausreichend Abstellflächen in den Wohnungen und in Ihrem separaten Kellerraum. Ihr Auto parken Sie in der großen Tiefgarage, von der Sie ganz enstpannt über den Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Natürlich wurden auch für Fahrräder oder Kinderwagen ausreichend Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Sollte LIVING CIRCLE Ihr Interesse geweckt haben, besuchen Sie uns doch einfach in unserem Vermarktungs-Container, direkt auf der Grafenberger Allee 289 in Flingern.
Über eine vorherige Terminabsprache würden wir uns sehr freuen.

Oder besuchen Sie unsere Homepage: living-circle.de und erfahren viele, weitere spannende Details zu unserem runden Angebot.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

LIVING CIRCLE - Live your Life

Stadt. Statt Pendeln. Befreien Sie sich doch einfach vom vielen Ballast. Zum Beispiel vom täglichen Stau auf dem Weg zur Arbeit. Frühstücken Sie doch stattdessen etwas länger. Hier ist das möglich.

Das innovative Neubauprojekt liegt im Herzen der Stadt, im lebendigen und hippen Stadtteil Flingern, unmittelbar an den Grenzen zum Düsseltal und zum Grafenberg. Die angrenzende Umgebung ist geprägt durch eine städtische Infrastruktur und die Nähe zu den begrünten Erholungsgebieten des Ostparks und vor allen Dingen des Grafenberger Walds.

LIVING CIRCLE – Eine runde Sache.

Verzichten Sie auf Ihr Auto und erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die verschiedenen Angebote für den täglichen Lebensbedarf:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Biomarkt, Bäcker, Metzger)
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Kliniken
- Apotheken (Licht-Apotheke)
- neue Parkanlage in direkter Nachbarschaft (Stadt-Natur-Park Flingern)
- diverse Freizeitmöglichkeiten (Hanielpark, Zoopark, Ostpark, Grafenberger Wald)
- viele individuelle Bars, Restaurants oder Kneipen

Die Verbindung zur Innenstadt und in die außerhalb gelegenen Stadtteile (Grafenberger Wald, Ratingen...) erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (z. B. Linie 703, 709, 712, 719). Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) nach kurzer Fahrzeit.

Auch das Rheinufer, die Altstadt oder die Kö befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit der Straßenbahn in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

LIVING CIRCLE - eine Entscheidung für mehr Lebensqualität

Ausstattung

LIVING CIRCLE - Live your Life

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen dieses runde Angebot:

- Balkone oder Terrassen, teilweise mit eigenem Gartenanteil,
- Echtholz-Parkettfußboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bäder zuzsätzlich mit Handtuch-Heizkörper,
- Hochwertige Badausstattung
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche und drei unterschiedlichen Ausstattungslinien
- Feinsteinzeug, 30 x 60 Fliesen, Bad und Küche
- moderne Armaturen und Sanitärausstattung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Decken verputzt, weiß gestrichen
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Wohnung (i. d. R. sep. Abstellraum oder Bad)
- Kellerräume
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Kabelfernsehen
- Barrierefreie Zugänge (teilweise)
- Elektrische Rollläden im EG
- KFW-Effizienzhaus 70

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt

Besuchen Sie uns in unserem Vermietungscontainer direkt am Neubauprojekt:
Mo. - Fr. 14.00-17.00 Uhr
Sa. 13.00-16.00 Uhr
So. nach Vereinbarung
Zur Besichtigung der Musterwohnung bitten wir um vorherige Terminabsprache.

RUFEN SIE UNS GERNE AN: 0211-52700-111.

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Die Möblierung dient nur der Darstellungszwecken. Maßgeblich sind die Inhalte des Mietvertrages, der direkt zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen wird. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Vermietung an einen Dritten bleibt ausdrücklich vorbehalten.