Krafft 1: 10-Parteien-Wohnhaus mit Ladengeschäft - Neubau Erstbezug

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Krafftstraße 1
63065 Offenbach am Main

Preis 3.827.000 €
Zimmer 32
Wohnfläche 880,00 m2
Etage 0 von 5
Verfügbarkeit Q2 2019

Objektdetails

Townhouse Ja
Wohnungs- Haustyp Wohnimmobilie (sonstige)
Zimmer 32
Wohnfläche 880,0 m2
Objektzustand Projektiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Baujahr 1905
Verfügbarkeit Q2 2019
Etage 0 von 5
Anzahl Schlafzimmer 20
Anzahl Badezimmer 10
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Keine Angabe
Personenaufzug Nein
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Tageslichtbad Ja
Dachterrasse Ja
Provisionspflichtig Ja
Provisionsbetrag 0.0
Provisionshinweis Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Käufer, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, der Käufer zahlt uns 5,95% des Gesamtkaufpreises. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Für die Richtigkeit über-nehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung

KRAFFT 1: Eine Investition in Ihre Zukunft!

Lassen Sie sich von diesem spannenden Investment-Objekt begeistern und nutzen Sie die vielen Möglichkeiten. Beziehen Sie zum Beispiel die oberste Etage und vermieten die weiteren Einheiten zu einem attraktiven Mietzins.
Der 10 Parteien-Neubau mit kleiner Ladeneinheit überzeugt darüber hinaus durch die begehrte Lage und die gelungene Verbindung zwischen Stil-Altbau & Neubau. Eine absoulte Rarität!
Urbanität gepaart mit Lebensfreude stehen hier im Mittelpunkt. In zentraler Innenstadtlage, mitten im Mathildenviertel, enstehen Lebensräume für Menschen die das Besondere suchen. Die Wohnungen lassen sich teilweise direkt vom neu integrierten Aufzug begehen und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.
Highlights sind zum Beispiel das Townhouse mit eigenem Eingang sowie die ca. 125m² große DG-Wohnung deren Dachterrasse einen Blick über die Dächer des Mathildenviertels bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten und durch Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäusern geprägten Mathildenviertel. Mittelpunkt des Viertels ist der Mathildenplatz mit der Marienkirche. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgrenzen trägt genauso zur Beliebtheit bei wie die Nähe zum Wilhelmsplatz und dem Offenbacher Wochenmarkt. Hier hat sich in den letzten Jahren eine attraktive und beliebte Gastronomie-Szene entwickelt.
Die Nähe zum Mainufer, die direkte Lage zur Innenstadt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen die zentral leben, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.

Offenbach verfügt über eine ausgezeichnete INFRASTRUKTUR mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Familien erwarten hier zahlreiche Kindertagesstätten sowie jegliche Schulformen in unmittelbarer Nähe.

Überzeugend ist auch die gute VERKEHRSANBINDUNG zur A661, A3 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie bequem in ca. 20 Autominuten. Auch das Busliniennetz ist in Offenbach sehr gut ausgeprägt, nur selten ist die nächste Bushaltestelle länger als wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt sind die nahe gelegenen Stationen des Ost- und Hauptbahnhofs. S- und Regionalbahnen fahren hier im Minuten-Takt in Richtung Frankfurt und Hanau.

Offenbach verfügt über eine ausgezeichnete LEBENSQUALITÄT und begeistert durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein großes gastronomisches Angebot. Mehrere Radwanderwege verlaufen am Mainufer, welches nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main mit ihrem kulturellen sowie kommerziellen Angebot erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Ausstattung

Ein Auszug der Ausstattungshighlights:

- behindertengerechten Aufzug
- Wohnbereiche: Parkettfußböden
- Bäder: großformatige Feinsteinzeugplatten, Sanitärobjekte von der Firma Duravit oder Keramag
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Wandbelag aus Malervlies
- Deckenhöhe über 3m
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage

Neubau
- 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodengleiche Dusche

Altbau
- 2-fach-Isolierverglasung
- Rollläden
- sep. Raumthermostate

Sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Kontakt

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung