Luxuriöse Gartenmaisonette in Bestlage - Neubau Erstbezug

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Richard-Strauß-Allee 5-7
60598 Frankfurt am Main

Wohnungsnummer 5
Nettokaltmiete 3.800,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Warmmiete 4.400,00 €
Kaution 11.400,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche 195,30 m2
Etage 0 von 2
Verfügbarkeit 01.08.2018

Objektdetails

Wohnungs- Haustyp Maisonette
Zimmer 4
Wohnfläche 195,3 m2
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Baujahr 2018
Verfügbarkeit 01.08.2018
Etage 0 von 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Barrierefrei Ja
Gäste-WC Ja
Personenaufzug Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gartenbenutzung Ja
Keller Ja
Abstellraum Ja
Wanne Ja
Dusche Ja
Tageslichtbad Ja
Parkettboden Ja
Fußbodenheizung Ja
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Provisionspflichtig Nein

Objektbeschreibung

Für grüne Kosmopoliten!

Diese 4 Zimmer-Gartenmaisonette verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, wie z.B.: eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Fa. bulthaup), einen Ethanolkamin im großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer eigenen Sauna (Fa. Klafs) im Master-Bathroom. Die großzügige Garten-Terrasse und die bodentiefen Fenster holen zusätzlich natürliches Tageslicht in den Wohnbereich. Und auch wenn Lebensqualität sich eigentlich nicht in Quadratmetern beziffern lässt, trägt die großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² und die himmlische Deckenhöhe von 3 Metern zu einem einzigartigen, behaglichen Wohngefühl bei.

Jedes Detail dieses Domizils scheint zu sagen: Wer hier wohnt, ist angekommen.

Lage

Eine einzigartige Möglichkeit - citynahes Wohnen direkt am Wald!

Entweder - oder. Die Entscheidung für das neue Zuhause war oft genug eine Entscheidung zwischen den beiden Welten "Stadt und Land". Wer die Natur nicht nur in Form von kleinen Plätzen oder gepflegten Stadtparks in der Nähe wissen wollte, musste Kompromisse eingehen wie einen langen Anfahrtsweg zum Arbeitsplatz in der Innenstadt während der Rush-Hour. Und wer in der Stadt wohnt, der musste die Geräuschkulisse und lange Fahrten bis zum erholsamen Ausflug mit Kind, Hund oder Mountainbike in Kauf nehmen. Wer die Grenzen des eigenen Tellerrandes weiter steckt, entdeckt dahinter interessante Perspektiven.

Hier, an der Richard-Strauß-Allee im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, befindet sich Ihr neues Refugium, dass beide Seiten Frankfurts in sich vereint - die Metropole und die grüne Stadt am Rand des Taunus. In zwei vornehmen Parkvillen verbinden sich Natur, Luxus und Internationalität zu einzigartigen Objekten. Dafür geschaffen, ihren Bewohnern einen kosmopolitischen Lebensstil zu ermöglichen.

Ausstattung

Folgend Ausstattungsmerkmale werden Ihnen geboten:

- exklusive Einbauküche mit Kochinsel (Fa. bulthaup)
- Ethanolkamin im großzügigen Wohn-/Esszimmer
- Sauna im Master-Bathroom (Fa. Klafs)
- Deckenheizungs- bzw. kühlungssystem mit Einzelraumregelung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Untergeschoss (Kühlung ebenfalls möglich)
- Luft-/Wasser-Wärmpumpe mit Unterstützung einer Solaranlage die gleichzeitig für die Kühlung des Gebäudes genutzt wird
- BUS-System, z.B. zur Steuerung aller Rollläden/Jalousien/Markisen, die Temperierung der Räume (Kühlen/Wärmen)
- Wohnräume mit Massivholz Stabparkett
- bodengleiche Duschen mit Regenbrause
- Klingel- und Gegensprechanlage mit integriertem Monitor (Gira)
- großzügige Gartenterrasse mit eigenem Garten
- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage bis in das Untergeschoss
- Tiefgarage mit PKW-Aufzug
- Alarmanlage nachrüstbar (Fenster und Wohnungseingangstüren mit Reedkontakten)

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Kontakt

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A