RESERVIERT - Ihr Wohntraum in den Weingärten

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Im Tokayer 7
65760 Eschborn

Preis 985.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche 215,16 m2
Etage 0 von 2
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Objektdetails

Wohnungs- Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Zimmer 7
Wohnfläche 215,16 m2
Baujahr 1984
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etage 0 von 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gäste-WC Ja
Personenaufzug Nein
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Wanne Ja
Dusche Ja
Tageslichtbad Ja
Fußbodenheizung Ja
Provisionspflichtig Ja
Provisionsbetrag 0.0
Provisionshinweis Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Käufer, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, der Käufer zahlt uns 5,95% des Gesamtkaufpreises. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Ihren Einzug.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Spielstraße der bevorzugten Wohnlage "In den Weingärten" in Eschborn-Niederhöchstadt. Es erwartet Sie ein 1984 erbautes 7 Zi.-Einfamilienhaus mit vielen kleinen und großen Highlights.
So verbringen Sie die kalten Wintertage mit Ihrer Familie vor dem Kamin im großzügigen Wohn- und Esszimmer und im Sommer die vielen Sonnenstunden im Garten oder auf der Terrasse. Eine tolle Möglichkeit zur Gestaltung eines Gäste- oder Arbeitszimmers bietet Ihnen das geräumige Zimmer mit eigenem Tageslichtbad im Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss begeistert durch viel Licht und eine zeitgemäße Aufteilung der Räumlichkeiten, was nicht zuletzt an der attraktiven Galerie liegt, die sich für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Von hier aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, welches über einen Süd-Balkon, eine kleine Ankleide sowie ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche verfügt. Zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem (Kinder-) Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von der Galerie aus.
Von stressigen Arbeitstagen können Sie sich in Zukunft in Ihrem Saunabereich (Anschluss vorhanden) oder im Hobbyraum im Untergeschoss erholen.
Eine Fußbodenheizung wurde in allen drei Etagen verlegt und sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine 1-Zi.-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Bleibt nur zu sagen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Hohe Lebensqualität gepaart mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung!

VERKEHRSANBINDUNG
Die moderne Kleinstadt Eschborn liegt im beliebten Main-Taunus-Kreis und grenzt im Süden direkt an die Bankenmetropole Frankfurt am Main. Mit den Autobahnanschlüssen zur A66 und A5 sowie den S-Bahnlinien S3 (Bad Soden - Darmstadt) und S4 (Kronberg - Langen) ist Eschborn optimal in der Rhein-Main Region verbunden. Ob mit dem Auto oder per Bahn, den Frankfurter Hauptbahnhof sowie den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in Kürze (19min). Auch die Städte Bad Homburg (22 min), Wiesbaden (25 min), Offenbach (32 min) und Darmstadt (35 min) sind mit dem Auto gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Eschborn ist eine finanziell wohlhabende Stadt im sogenannten ''Frankfurter Speckgürtel''. Über 31.000 Menschen arbeiten in den fünf attraktiven Gewerbeparks, darunter namhafte Unternehmen wie z. B. Deutsche Börse, Siemens und Telekom. Des Weiteren verfügt Eschborn über zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

LEBENSQUALITÄT
Aber die Stadt hat darüber hinaus noch viel mehr zu bieten: Traditionelle Feste & Wochenmärkte, Theater- und Konzertveranstaltungen sowie Kunstausstellungen im Rathaus und Museum. Vom Supermarkt bis hin zum Möbelhaus, vom Fitness-Studio bis zum Friseur. Ausgehen und Schlemmen - mit über 50 Gastronomien haben Sie die Qual der Wahl.

Rundum ein Ort zum Wohlfühlen!

Ausstattung

Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Ausstattungs-Highlights:

- Kamin im großzügigen Wohn-/Esszimmer
- Galerie mit Blick zum Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Elternschlafzimmer (Ankleide + Bad en Suite mit Badewanne und Dusche)
- 2 Kinderzimmer mit Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Tageslichtbad (Dusche)
- Gäste-WC
- geräumiger Hobbyraum mit Sauna
- Gartenterrasse mit Außen-Kamin
- Einliegerwohnung
- Garage

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Kontakt

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F